Hvordan få flere på visning? 5 tips

Du har tatt beslutningen. Boligen din er lagt ut for salg, og du er klar for å åpne dørene til ditt hjem for potensielle kjøpere. Men så skjer det noe uventet – ingen dukker opp på visningen. Det er ingen som vandrer gjennom rommene, ingen som beundrer utsikten fra kjøkkenvinduet, ingen bud. Det kan være en frustrerende og demotiverende opplevelse. Det er mange faktorer påvirker oppmøtet på en boligvisning, og noen av dem har du kontroll over. I denne artikkelen vil vi dele fem verdifulle tips som kan hjelpe deg med å øke oppmøtet på din neste visning og dermed øke sjansene dine for et vellykket boligsalg.

1. Riktig timing for visningen

Å velge riktig tidspunkt for en visning kan gjøre en stor forskjell for oppmøtet. Det er viktig å tenke på når potensielle kjøpere mest sannsynlig har tid og anledning til å komme. Generelt sett kan helger, spesielt søndager, og ettermiddager på hverdager være gode tider for visninger, ettersom folk ofte har mer fleksibilitet utenfor arbeidstidene. Det er vanlig å ha mellom en til tre visninger per eiendom, men dette kan variere.

Hensyn til skoleferier, helligdager og lokale begivenheter er også essensielt. For eksempel, hvis du bor i et område med mange barnefamilier, kan det være lurt å planlegge visningen utenom skoleferier når mange potensielle kjøpere kan være bortreist.

Timing handler ikke bare om klokkeslett og dato, men også om hvilken tid på året det er best å selge boligen. Dette kan variere avhengig av mange faktorer, inkludert lokasjon, type bolig, og boligmarkedet generelt.

For å få en dypere forståelse av dette, anbefaler vi å lese vår artikkel «Hva er den beste tiden å selge bolig?»

Å finne den perfekte balansen for når en visning skal holdes kan være en utfordring, men med litt forskning og forståelse for målgruppen din, kan du øke sjansen for en vellykket visning.

2. Forbered boligen før visning

Forberedelse av boligen før visning er et stort skritt i salgsprosessen, og en nøye gjennomført forberedelse kan tiltrekke seg flere interesserte. Her er noen forslag til hvordan du kan gjøre boligen din mer attraktiv:

Rydd og rengjør

I dagens digitale verden har vi flere verktøy til rådighet for å tiltrekke mulige kjøpere til visningen. Her er noen tips for hvordan du kan bruke disse verktøyene for å maksimere oppmøtet:

Del informasjon på sosiale medier

Sosiale medier som Facebook, Instagram og LinkedIn er ypperlige plattformer for å dele ordet om visningen din. Få venner og bekjente til å dele Finn-annonsen din, legg ut bilder, videoer og detaljerte beskrivelser av boligen din for å gi kjøpere en smakebit på hva de kan forvente. Ikke glem å få med informasjon om visningen, som tidspunkt, sted og kontaktdetaljer. Du kan også lufte med at en bolig kommer for salg før annonsen kommer for å vekke interesse.

Få hjelp av en eiendomsmegler

Eiendomsmeglere har erfaring og ekspertise innen markedsføring av eiendommer. De har tilgang til ulike kanaler for å øke synligheten til boligen din, som eiendomsportaler, e-postmarkedsføring, og de vil også hjelpe med å organisere åpne hus. En god megler kan være verdt sin vekt i gull når det kommer til å få folk på visning.

Invester i gode bilder og videoer

Vi mennesker tiltrekkes av det visuelle, og gode bilder og videoer av boligen din kan ha stor påvirkning på hvor mange som dukker opp på visningen. Det kan være en god idé å investere i en profesjonell fotograf eller videograf for å fremheve de beste sidene ved boligen din. Sørg for å få boligen din stylet av en boligstylist på forhånd.

En riktig verdivurdering er også avgjørende.

4. Tilrettelegg for en god visningsopplevelse

Når det kommer til selve visningsdagen, er det viktig å sørge for at alt ligger til rette for en god opplevelse for potensielle kjøpere.

Her er noen råd for hvordan du kan gjøre dette:

Stemning

Som nevnt i forrige punkt, sørg for at boligen din er ren og ryddig. Skap en hyggelig atmosfære, noe som kan være så enkelt som å ha boligen lukte nyvasket, tenne noen duftlys og lignende. Små detaljer som disse kan ha stor innvirkning på hvordan potensielle kjøpere oppfatter boligen din.

La megleren ta styringen

Selv om det kan være fristende å være til stede under visningen for å besvare eventuelle spørsmål, kan det faktisk være best å la eiendomsmegleren ta hånd om dette. Kjøpere kan føle seg mer komfortable med å utforske boligen og stille spørsmål når selgeren ikke er til stede. En dyktig megler vil også være på din side når det kommer til å presentere boligen.

Les vår artikkel om hvorfor det er viktig med god megler for mer informasjon om hva eiendomsmeglerne kan gjøre.

Informasjon

Jo mer informasjon kjøperne har til rådighet, jo lettere vil de kunne ta en beslutning. Vær fleksibel med tanke på tidspunkt for visning. Hvis det er mulig, prøv å tilby både åpne visninger og privatvisninger. Dette kan gi flere potensielle kjøpere muligheten til å se boligen din. Det er også viktig at du er tilgjengelig på telefonen når megleren står på visning, i tilfelle det kommer spørsmål.

Les vår guide, Slik lykkes du med visningen: imponer potensielle kjøpere!

5. Oppfølging etter visning

Et viktig steg som ofte kan bli oversett etter visningen, er oppfølging. Dette er sjansen til å holde interessentene engasjerte og bevare interessen deres for boligen din. Selv om mye av denne kommunikasjonen vanligvis håndteres av eiendomsmegleren, er det viktig å være klar over betydningen av denne delen av prosessen.

En god eiendomsmegler vil følge opp hver enkelt visningsdeltaker med en personlig henvendelse. Dette gir mulighet for å svare på eventuelle spørsmål som har dukket opp i ettertid, og det gir megleren en sjanse til å minne potensielle kjøpere på de sterke sidene ved boligen din.

For å få mest mulig ut av oppfølgingen, bør du sørge for at eiendomsmegleren din har all nødvendig informasjon om boligen din. Dette inkluderer alt fra detaljene rundt nylige oppgraderinger, til de unike fordelene med beliggenheten. På denne måten kan megleren gi en mer overbevisende oppfølging, og øke sannsynligheten for at flere bud blir lagt inn.

Oppfølgingen kan også være en god mulighet for å få tilbakemeldinger fra visningsdeltakerne. Hvis det er enkelte aspekter ved boligen eller visningen som mottar gjentatte negative kommentarer, kan dette være noe å vurdere å forbedre før neste visning.

Les vår komplette guide: til hvordan selge bolig her.

Sett fart på visningen med disse tipsene

Vi har nå gått gjennom fem viktige steg for å få flere interessenter til å møte opp på boligvisningen din. Fra å velge tidspunkt for visningen riktig, forberede boligen til å skape den beste visningsopplevelsen, og å ikke minst huske på oppfølging etter visningen. Hvert av disse stegene har potensialet til å tiltrekke flere potensielle kjøpere til visningen, og øke sjansene for et vellykket boligsalg.

Husk at en erfaren eiendomsmegler kan være en uvurderlig ressurs i denne prosessen. De har kunnskapen og erfaringen som trengs for å veilede deg gjennom hvert av disse trinnene, og kan bidra til å sikre at du får mest mulig ut av din boligvisning.

Hvis du fortsatt er usikker på hvilken eiendomsmegler du bør velge, er vi her for å hjelpe deg. På MeglerValg kan du enkelt sammenligne eiendomsmeglere basert på kvalifikasjoner, kundevurderinger og tidligere salgserfaring.

Ta en titt på vår artikkel 5 gode grunner til å bruke MeglerValg for å lære mer om hvordan vi kan hjelpe deg med å finne den perfekte megleren for dine behov.

Lykke til med visningen og boligsalget!